Смета на обследование объекта

Идеальная смета

Смета на обследование объекта

Смета – один из важнейших документов, с которых начинается строительство, ремонт или реконструкция любого объекта.

При выборе подрядной организации для проведения работ именно анализ сметы дает полную картину стоимости работ, позволяет оценить профессионализм потенциального подрядчика.

Первоначально при организации тендера, подрядчики-претенденты составляют на основании проектных материалов предварительные сметы, чтобы определить ориентировочную стоимость проекта. В предварительной смете описываются основные виды работ, объемы и расценки.

Предварительные сметы от нескольких подрядных организаций сравнивают по расценкам на работы, стоимости применяемых материалов и окончательной сумме. Далее и это важно – необходимо  сравнить состав работ, внесенных в сметы.

Часто подрядчик, желая выиграть тендер, закладывает не все виды работ, которые необходимо выполнить на объекте,  тем самым предлагая меньшую стоимость строительства по смете, хотя может применять  более высокие, чем у других подрядчиков, расценки на работы, в итоге  выигрывает тендер и получает заказ.

  Если бы в смете были учтены все работы, то он, возможно, никогда бы и не выиграл. То же относится и к материалам.

Подрядчик может заложить в смете некую среднюю стоимость работ по монтажу, например силовой и слаботочной сети, а ведь современный офис требует прокладки очень большого количества кабелей: электроснабжения, охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдения, телефонные линии, компьютерные сети.

Когда предварительная смета составлена и она устраивает заказчика по цене, смету необходимо перепроверить и уточнить. Заказчику нужно выехать непосредственно на объект, пройти и посмотреть, какие могут возникнуть проблемы при производстве работ.

Особенно это важно при реконструкции, ведь реконструируют обычно старые здания, состояние которого надо внимательно обследовать: не потребуются ли дополнительные работы по укреплению фундамента, стен, по изменению дверных и оконных проемов.

Так же внимательно нужно исследовать несущие перекрытия, балки, колонны, стены, лестничные марши, не потребуется ли их усиление или даже полная замена.

Стоит обратить внимание на теплоизоляционные характеристики стен, возможно, потребуется дополнительное утепление на  соответствие современным требованиям к теплоизоляции ограждающих конструкций.

При обследовании кровли необходимо уделить особое внимание наличию протечек, определиться в необходимости замены гидроизолирующего ковра (если речь идет о плоской крыше), возможно, потребуется дополнительное утепление. В случае многоскатной кровли, где имеются деревянные конструкции,  нужно проверить все элементы на предмет наличия гнили, обзола, грибка, возможно потребуется провести работы по замене сгнивших или пришедших в негодность элементов. Обследование необходимо сделать до утверждения сметы.

ВАЖНО!

При анализе сметы в первую очередь следует обратить внимание на дорогостоящие работы, которые могут возникнуть при ремонте, реконструкции или строительстве, но не предусмотрены проектом.

За время составления проектной документации и получения согласований могли произойти изменение на объекте. Особенно часто возникают дополнительные работы по реконструкции подвалов в старых зданиях и по кровле –  это самые проблемные места.

Например, из подвала, который раньше не использовался, недостаточно просто вывезти мусор, сделать пол и оформить стены. Часто для защиты от весенних затоплений необходимо предусмотреть дренаж для отвода воды из подвальных помещений и выполнить гидроизоляцию.

Если подвал требуется углубить для обеспечения достаточной высоты потолка, может возникнуть необходимость проведения дополнительных работ по укрепленияфундаментов.

Проведя подробнейшее обследование, сравнив проектный материал и смету, в нее вносятся коррективы, чтобы по возможности избежать неожиданного резкого возрастания стоимости в процессе работ.

Подробный анализ сметы

Когда выбран подрядчик, смета анализируется более внимательно. Проверяется состав и объем работ, заложенных в смете, цифры сравниваются с данными проекта и с контрольными замерами (их нужно обязательно провести, особенно на дополнительные работы, которые не были предусмотрены проектом).

Далее производится анализ расценок на  отдельные виды работ предусмотренные в смете. Многие фирмы при составлении смет используют московские территориальные сметные нормы (МТСН). Имеется специальная  компьютерная программа, с помощью которой можно осметить любые виды работ и рассчитать стоимость необходимых строительных материалов.

Коммерческая строительная фирма, как правило, составляет смету,  используя  собственные расценки. Эти расценки часто выше, чем  государственные, даже с учетом повышающих индексов,  и они могут существенно отличаться в разных подрядных организациях. Коммерческие расценки можно сравнивать с расценками опубликованными в различных строительных журналах и на сайтах в Интернете.

ПРИМЕР

Проверка – очень серьезная работа, следует  проверить не только расценки и соответствие их данному виду работ, но и условия работы. Например, однажды при строительстве офиса подрядчик заложил в смету работу «Прорезание оконного проема в железобетонной стене с использованием оборудования HILTI».

При обследовании объекта выяснилось, что проем прорезали не в железобетонной, а в пенобетонной стене. Пенобетон легко пилится обычной пилой, стоимость такой работы ниже примерно в 15 раз. Также и разработка грунта может производиться механическим или ручным способом, с обеспечением водопонижения или другими усложняющими мероприятиями.

Обратите внимание: в смете могут быть необоснованно применены дорогостоящие расценки, не соответствующие выполняемому виду работ.

Виды смет

При составлении сметы работа начинается с составления локальной сметы на один вид работ или объект. В составе локальной сметы должна быть проведена группировка по конструктивным элементам здания соответствующая технологической последовательности производства работ..

Списки используемых материалов могут включаться в эти сметы, а могут перечисляться в отдельном документе, который называется “Ресурсная ведомость” или “Ведомость строительных материалов”. В этой ведомости приводится объем необходимого строительного материала (в тоннах, килограммах, погонных метрах и т.д.

), далее указывается стоимость единицы материала и в конце строки стоимость всего объема. Так определяется стоимость всех строительных материалов на весь объект или отдельный вид работ.

Объектные сметы объединяют локальные и содержат стоимость: строительных, монтажных работ, оборудования, инвентаря, а также прочих затрат. Например, в объектную смету на благоустройство прилегающей территории могут входить локальные сметы: на  устройство асфальтированной автостоянки, озеленение, строительство забора, радиоуправляемый шлагбаум, наружное освещение и видеонаблюдение и т.д

В объектных сметах на стоимость СМР начисляются средства на временные здания и сооружения по процентной норме, затраты на временное отопление, связанное с зимнем временем.

В сводном сметном расчете стоимость строительства отдельных объектов распределяется по графам: строительные, монтажные работы, оборудование, мебель, инвентарь, прочие затраты и в итоге выводиться общая сметная стоимость.

В сводном сметном расчете учитываются затраты на подготовку территории ( оформление земельного участка, отвод земли, разбивка осей, плата за землю), затраты на снос строений, перенос сетей, компенсации по возмещению убытков при отводе земель, осушению, рекультивации земель, оплата услуг по выдаче технических условий, затраты на проектно-изыскательские работы, авторский надзор, подготовку эксплуатационных кадров.

Смета может составляться с помощью специальной компьютерной программы, но это необязательно. В принципе, составить смету может любой человек, имеющий строительное образование, но для составления хорошей сметы нужно иметь опыт и знать технологию  строительства.

Конечно, работать в программе проще, потому что в ней заложено большинство видов работ, их стоимость, необходимые строительные материалы с нормами расхода и т.д.

Например, если в смете нужно предусмотреть работы по возведению гипсокартонных перегородок, сметчик указывает “Возведение перегородок из гипсокартона”, а программа автоматически подставляет комплексную расценку, учитывающую все этапы технологического процесса: установка каркаса, обшивка листами гипсокартона, заделка швов. Последующие работы ( грунтовка, шпаклевание, оклейка обоями под покраску, окраска) вводятся как отдельные работы.

Работы, предусмотренные в смете, можно  разбить на несколько этапов.  Это удобно и для строителей, и для заказчика: становится понятно, какие работы в какой период должны быть закончены и сколько они стоят, появляется возможность поэтапной оплаты работ.

Для проверки сметной документации следует привлекать специалистов сметчиков. Помощь в проверке смет может оказать компания АСК «Адвокат качества».

Обратите внимание!

Как определить, что в смете заложено больше строительных и отделочных материалов, чем нужно? Сметчик может намеренно завысить объемы работ, а установить такое завышение можно только внимательно обследовав объект.

Кроме того, могут быть необоснованно завышены нормы расхода материалов. Например, закладывают  расход штукатурной смеси 30-50 кг/кв.м. при слое  толщиной  10 мм, а по нормам производителя смеси расход составляет 20-22 кг/кв.м.

(нормы расхода указываются на каждой упаковке, будь то краска, шпатлевка или сухая смесь).

Кстати, краски почти всегда расходуется больше, чем рассчитывает производитель. Еще не было ни одного объекта, чтобы строители точно уложились в нормы расхода, указанные на банке с краской. Учтите это!

Со шпатлевкой несколько иная ситуация. Если стена оштукатурена  с большими неровностями или каркас под облицовку гипсокартоном поставлен с серьезными отклонениями, то брак исправляется более толстым слоем шпатлевки.

Соответственно, расход резко возрастает, поэтому строители могут закладывать расход больше чем рекомендует производитель, с запасом на некачественную работу либо на исправление существующих дефектов стен.

Источник: https://advokat-kachestva.ru/articles/idealnaya_smeta/

Обследование зданий и сооружений

Смета на обследование объекта

Обследование зданий и сооружений – это комплекс действий по исследованию, расчетам, обобщениям и выводам, позволяющий принять рациональное решение по дальнейшему использованию строительной конструкции.

Осуществление технической проверки дает возможность определить текущее техническое состояние объекта и выявить скрытые дефекты.

Благодаря полученным в ходе мониторинга результатам делаются выводы о допустимости или недопустимости дальнейшей эксплуатации исследуемой постройки.

Заказать
услугу Смотреть
проекты Получить
консультацию

Техническое обследование может осуществляться:

  • Для определения степени износа постройки и допустимости ее дальнейшей безопасной эксплуатации.
  • Для выявления уровня увеличения деформации отдельных элементов здания, или объекта в целом, и допустимости дальнейшего использования.
  • Для исследования несущих характеристик строительных конструкций при увеличении нагрузки на них.
  • Для определения причины возникновения деформации здания или различных его частей.
  • Для выявления степени аварийности объекта.
  • Для определения целесообразности проведения текущего или капитального ремонта.
  • Для определения технического состояния здания и его эксплуатационной пригодности после пожара, аварии или залива.
  • Выявление причин аварии.
  • Перед проведением реставрационных работ, перепланировкой. (изменение количества помещений, этажности, функционального назначения).
  • Перед вводом объекта в эксплуатацию.
  • Для оценки реальной рыночной стоимости объекта.
  • Перед возобновлением неоконченного строительства.
  • При отсутствии каких-либо документов из необходимого списка.
  • По запросу собственника или покупателя недвижимости, органов власти или управляющей компании.

Осуществление технического обследования

В большинстве случаев мероприятия по обследованию зданий и сооружений проводятся в четыре основных этапа:

1. Анализ имеющихся данных:

  • Получение и рассмотрение запроса от заказчика на проведение исследовательских работ.
  • Составление техзадания.
  • Сбор и изучение имеющейся проектно-сметной, исполнительной и эксплуатационной документации.
  • Анализ результатов предыдущих обследований (при наличии).

2. Визуальное обследование:

  • Общий визуальный осмотр объекта.
  • Определение конструктивных особенностей исследуемого здания.
  • Выявление особенностей нахождения объекта на местности.
  • Визуальный осмотр конструкций здания, выявление дефектов и определение характера повреждений.
  • Выполнение требуемых для получения максимально точных результатов обмеров.
  • Составление чертежных схем и зарисовок.
  • Начальные поверочные расчеты.
  • Оценка состояния исследуемой постройки с учетом полученных данных.
  • Составление промежуточного заключения по результатам осуществления визуального обследования.

3. Инструментальное обследование:

  • Анализ предварительного заключения, составленного по результатам проведения визуального этапа.
  • Конкретизация и детализация обнаруженных ранее разрушений, дефектов и неисправностей.
  • Анализ имеющейся технической документации на постройку.
  • Геологические и гидрогеологические работы.
  • Геодезическая съемка.
  • Отбор и лабораторные исследования проб и образцов используемых в строительстве здания материалов.
  • Составление карт повреждений и разрушений.
  • Проведение инструментальных испытаний фактических физических свойств материалов методами разрушающего и неразрушающего контроля.

4. Обработка результатов:

  • Итоговые расчеты сооружения и отдельных его элементов.
  • Общая оценка текущего фактического состояния здания и строительных деталей и конструкций.
  • Оформление технической и чертежной отчетности по объекту или отдельной конструкции.
  • Проведение расчетов для геотехнического обоснования.
  • Разработка практических рекомендаций по обслуживанию и ремонту (если это необходимо) здания или сооружения.
  • Составление заключения по итогам окончания исследовательских работ.

Результаты проведенных мероприятий

Общая оценка фактического состояния постройки после осуществления всего перечня необходимых работ дает возможность сделать вывод о допустимости или недопустимости дальнейшей эксплуатации объекта. По техническому состоянию здание можно отнести к находящемуся в:

  • Нормативном состоянии. Когда отсутствуют какие-либо факторы, препятствующие стабильному функционированию объекта.
  • Работоспособном состоянии. Когда отдельные рассматриваемые параметры не соответствуют проектным или нормативным требованиям, но при имеющихся условиях не приводят к нарушению функционирования, и необходимая несущая способность здания обеспечивается в полном объеме.
  • Ограниченно работоспособном состоянии. Когда имеются значительные дефекты и неисправности, приводящие к снижению несущих характеристик здания, но при этом отсутствует риск внезапного обрушивания постройки.
  • Аварийном состоянии. Когда присутствует риск возможного обрушения в результате повреждений или деформаций здания, приведших к исчерпанию несущей способности объекта или отдельных его конструкций.

При фиксации нормативного и работоспособного состояний исследуемого объекта – последующая его эксплуатация ничем не ограничивается. Однако во втором случае требуется увеличить частотность периодически проводимых обследований.

При ограниченно работоспособном состоянии перед началом использования здания или сооружения необходимо выполнение ремонтных и восстановительных работ с последующим качественным и подробным мониторингом текущего состояния.

При аварийном состоянии зданий или отдельных его конструкций полностью исключается эксплуатация объекта до приведения его, если это возможно, в нормативное или работоспособное состояние.

По итогам осуществления всех необходимых мероприятий по техническому обследованию зданий заказчик получает на руки протоколы испытаний, комплект чертежей, акт обследования, технический отчет и заключение с выводами и рекомендациями.

Периодичность процедуры обследования

Для обеспечения должной безопасности при эксплуатации объекта, осуществление обследования всего здания и отдельных его конструкций должно стать обязательной составляющей необходимого обслуживания.

В процессе эксплуатационных действий на здание и его конструкции воздействуют различные нагрузки, что может привести к снижению показателей качественных характеристик объекта и, как результат, к необходимости ремонтных и восстановительных работ.

Чтобы свести к минимуму работы по устранению неполадок, необходимо осуществление регулярных мероприятий по обследованию.

Начальное обследование зданий осуществляется в первые два года использования объекта. Далее мероприятия по обследованию проводятся как минимум через каждые десять лет или чаще, если имеют место быть неблагоприятные условия, мешающие содержанию объекта в надлежащем состоянии (повышенная влажность, воздействие вибраций, агрессивные среды). А также внепланово: после аварий, стихийных бедствий.

Компания «СМАРТ-И» предлагает своим клиентам предоставление услуг по обследованию зданий и сооружений любого уровня сложности, включая содействие в подготовке технического задания, по всей территории России.

На протяжении 8 лет инженеры компании – профессионалы с техническим образованием ведущих ВУЗов страны и сертификацией Центра судебной экспертизы – осуществляют обследование любых видов объектов на высоком уровне.

Обследование зданий в Москве и других городах России проводится специалистами «СМАРТ-И» в максимально сжатые сроки: на небольших объектах с отсутствием усложняющих факторов заказчик может получить результат уже через 5 дней после выезда инженеров на место проведения работ.

Стоимость осуществления мероприятий по обследованию и составления итогового заключения с рекомендациями зависит от задач и конечных целей исследования.

А также от функционального назначения здания и таких технико-экономических показателей объекта, как его специфика, масштабы, этажность и местоположение.

Услуги компании «СМАРТ-И» отличаются соотношением высокого качества и доступной стоимости.

Обследование сооружений должно проводиться с использованием современного оборудования. Наличие собственного профессионального оборудования позволяет сотрудникам «СМАРТ-И» не только минимизировать сроки осуществления инструментального обследования, но и проводить работы при использовании новейших методов с получением максимально точных результатов.

По телефону +7 495 960 84 45 вы можете получить бесплатную консультацию или заказать обследование зданий любой сложности.

Ценовая политика нашей компании отличается соотношением высокого качества услуг и лучших цен на рынке:

Стоимость работ в зависимости от цели обследования

Цель обследования Стоимость
Комплексное обследованиеот 50000 руб.
Обмерные работыот 30000 руб.
Обследование отдельных конструкцийот 20000 руб.
Определение прочностных характеристикот 40000 руб.
Расчет несущей способностиот 18000 руб.
Теплотехнический расчетот 4800 руб.
Проект по усилению несущих конструкцийот 45000 руб.

Ориентировочная стоимость работ в зависимости от объема здания

Строительный объем здания, куб. м. Стоимость
До 50 кв.м20 000 руб.
50-100 кв.м25 000 руб.
50-100 кв.м35 000 руб.
200-400 кв.м200 руб за 1 кв.м
400-700 кв.м180 руб за 1 кв.м
700-1000 кв.м170 руб. за 1 кв.м
1000-1500 кв.м160 руб. за 1кв.м
От 1500 кв.м150 руб. за 1кв.м

На стоимость обследования и сроки выполнения работ влияют следующие факторы:

  1. Площадь здания.
  2. Строительный объем здания.
  3. Сложность конструктивных и объемно-планировочных решений здания.
  4. По какому проекту построено данное здание (по индивидуальному проекту или по типовому проекту).
  5. Наличие технических заключений о проводившихся ранее обследованиях здания.
  6. Наличие проектной документации по зданию и исполнительных чертежей.
  7. Полнота предоставляемых заказчиком исходных данных.
  8. Сложность выполнения работ (необходимость откачки воды, необходимость проведения высотных работ, количество и глубина шурфов и др.).
  9. Цели обследования (см. ниже раздел «Стандартные ситуации, в которых требуется проведение обследования») и вытекающий из них перечень необходимых работ (объем обследования).
  10. Загруженность конкретной проектной (исследовательской) организации на момент проведения работ и запрашиваемые заказчиком сроки обследования.
  11. Удаленность объекта.
  12. Другие факторы (дополнительные требования заказчика, режим доступа на объект и.т.д.).

Тепловизионное обследование – от 15 000 руб.

Обследование инженерных систем – индивидуально

Компания «Смарт-И» предлагаем Вам рассчитать стоимость технического обследования объектов и задать интересующие Вас вопросы специалистам по телефону +7 (495) 960-84-45.



Источник: https://smrte.ru/uslugi/tehnicheskoe-obsledovanie-zdanij-i-sooruzhenij/

Проверка смет

Смета на обследование объекта

Экспертиза и анализ сметной документации строительства, целью которой является определение соответствия (несоответствия) объекта действующим нормативам, проводится, в первую очередь, для выявления перерасходов денежных средств и дает возможность заказчику получить гарантии надежности и безопасности проекта и нецелевых финансовых трат.

Проверка сметной документации направлена на:

  • Изучение и оценку произведенных расчетов с целью установления их соответствия (несоответствия) решениям, которые предусмотрены сметной документацией;
  • Обнаружение искусственного завышения расценок относительно рыночных реалий;
  • Определение правильности подсчета объемов заявленных работ;
  • Предотвращение возможности перерасхода финансов при проведении строительных работ;
  • Выявление ошибок, способных повлечь неэффективное распределение капитальных вложений.
Виды работЦена
Проверка сметной документации на строительство/ремонт100 руб./пункт

Почему необходима проверка смет на строительство или ремонт?

Проверка сметной документации (экспертиза смет) является одним из основополагающих моментов в выстраивании взаимоотношений между подрядчиком и заказчиком.

Именно в процессе ее проведения заказчик имеет возможность убедиться в рациональности предстоящих расходов, в корректности составления сметы, в соответствии указанных в ней цен рыночным, в порядочности подрядчика.

Своевременно обнаруженные в процессе проведения экспертных работ ошибки, случайные или намеренные, помогут заказчику избежать перерасхода денежных средств, финансовых потерь и возможных штрафных санкций.

Что зачастую наблюдается при проверке строительных смет:

  • Искусственное завышение реальной стоимости материалов и сырья, которые планируется использовать при проведении строительных работ;
  • Существенное завышение расценок на предполагаемые работы или включение в смету лишних позиций;
  • Неграмотное применение поправочных коэффициентов и индексов, отклонение от общепризнанных норм расхода стройматериалов, преднамеренное допущение арифметических ошибок в расчетах.

Самый простой способ обмануть заказчика – совершить целенаправленные ошибки в подсчетах затрат на расход сырья и материалов (цемент, шпатлевка, штукатурный раствор), которые, по окончании проведения строительных работ, подсчитать, практически невозможно.

Проверка правильности составления сметной документации – одно из важнейших направлений строительного контроля. Зачастую подрядчики, завышая свои цены, способны нанести значительный ущерб заказчику, уменьшив эффективность его финансовых вложений, затраченных им на проведение строительно-ремонтных работ.

Как выполняется проверка смет на строительные работы?

Грамотные и высококвалифицированные специалисты независимой экспертной организации смогут в кратчайшие сроки осуществить проверку сметной документации и проанализировать предполагаемые расходы, благодаря чему заказчик сможет постоянно держать под контролем выполнение запланированных работ и избежит перерасхода финансовых вложений, расходование его бюджета будет целевым, качество выполненных работ – гарантированно высоким.

Профессионалы проведут экспертизу сметной документации на соответствие всем действующим нормативам и предъявляемым к ней требованиям, дадут оценку проекту любой сложности, что поможет оптимально распределить планируемый бюджет, и помогут проконтролировать работу подрядчика на всех ее этапах.

Сотрудничество с профессионалами высокого класса даст возможность заказчику, благодаря оптимизации статей расходов, эффективно распорядиться своими денежными средствами, обеспечить выполнение требований, непосредственно касающихся качества работ, гарантировать результат, полностью соответствующий ожиданиям.

Проверка строительной сметы на достоверность – процедура нелегкая и трудоемкая, доверять ее стоит только проверенным специалистам, она потребует от них глубины знаний в областях строительства, производства, финансов и т.д. Благодаря проведению проверки строительных смет анализируется и оценивается грамотность и обоснованность стратегии бюджета, его форм и структуры, ее итогом будет задокументированное оправдание расходов бюджета.

Проведенная проверка поможет выявить нецелевое расходование средств и держать под контролем использование денежных потоков, проверить правильность расчетов смет и исполнение сметных расходов.

Источник: https://stroj-expert.ru/proverka-stroitelnyh-smet

Обследование зданий и сооружений – «СтройКомплект»

Смета на обследование объекта

Обследование зданий — комплекс мероприятий, проводимых с целью выявления технического состояния здания и его строительных конструкций.

В процессе работы собираются данные, которые анализируются и используются для разработки решений по устранению дефектов, усилению конструкций и фундаментов зданий.

В результате обследования формируется документ — техническое заключение (акт обследования), который выдается заказчику. 

Отдел обследований группы компаний «СтройКомплект» способен выполнить обследование зданий в сжатые сроки и по разумным ценам. 
Наш опыт позволяет делать нашу работу качественнее, быстрее и дешевле.

Рассчитать стоимость

  • Мы не посредники и абсолютно всю работу выполняем силами своих специалистов.
  • Нам важна наша репутация и долгосрочные партнерские отношения, поэтому мы работаем на результат.
  • Мы не срываем сроки, а также выполняем срочные заказы.
  • Выезд специалиста на Ваш объект и консультация — бесплатно.
  • Мы оказываем весь спектр услуг по обследованию зданий и сооружений с 2006 года.
  • Нами обследовано 389 объектов, в общей сложности 8 млн кубометров (на июль 2016 года).
  • Выдаваемые нами в результате обследования технические заключения имеют юридическую силу, максимально точны, аккуратны и грамотны.
  • Имеются все необходимые допуски и лицензии на проведение обследовательских работ, включая допуски СРО к опасным объектам уровня 1А.
  • На каждом из этапов обследования мы предоставляем отчет о проделанных работах и полученных результатах.
  • Все приборы, используемые нами сертифицированы и проверены Росстандатом.
  • Наши сметы абсолютно прозрачны и не содержат ничего «лишнего». Если вы предоставите нам информацию об объекте, мы сможем рассчитать точные сроки и озвучить точную сумму и вы оплатите только ее и ни копейки больше.

Чтобы задать вопрос или заказать обследование здания,
позвоните нам по телефону +7 499 391 5191
 или свяжитесь с нами по почте info@stk-ms.ru

  • при возникновении дефектов и повреждений в конструкциях
  • при купле-продаже
  • при восстановлении проектной или исполнительной документации
  • если нужно узнать, в каком состоянии находится здание.
  • перед капитальным ремонтом, реконструкцией, техническим перевооружением (при модернизации)
  • нужно выявить отступления от исполнительной и проектно-технической документации здания
  • контроль качества выполненных работ подрядной организацией на вашем объекте.
  • приемка в эксплуатацию нового здания. Обследование зданий позволит выявить некачественную работу
  • уточнение стоимости выполненных работ и используемых строительных материалов, а также их соответствие российским строительным нормам и стандартам
  • при возникновении спора между подрядчиком и заказчиком по поводу качества строительства
  • позволяет оценить ущерб, нанесенный неправильной эксплуатацией, пожаром, ошибками проектирования

Комплексное обследование административного здания, ЦАО г. Москва

Минимальная стоимость обследования — от 50 т.р.

Для уточнения стоимости обследования для вашего объекта рекомендуем связаться с нами по телефону или по электронной почте, которые указаны на сайте, либо воспользуйтесь калькулятором, который расположен ниже.

Для расчета стоимости работ на обследование зданий и сооружений используются действующие сборники базовых цен, с использованием инфляционного индекса на проектные работы. Цена зависит от множества факторов, включая площади помещений здания, конструктивные особенности и т.д.

Калькулятор стоимости обследования здания

Чтобы задать вопрос или заказать обследование здания,
позвоните нам по телефону +7 499 391 5191
 или свяжитесь с нами по почте info@stk-ms.ru

Как и стоимость, сроки выполнения работ по обследованию зависят от текущих характеристик здания, его объемов, количества этажей и многих других параметров.

Если рассматривать «среднестатистическое обследование», то срок проведения работ составит две недели, для вашего объекта эта цифра может отличаться, но обычно сроки редко выходят за эти рамки. Минимальный срок, за который мы провели обследование, включая сбор всей документации и формирование технического заключения — 24 часа.

Вы можете узнать точные сроки и стоимость проведения работ, если свяжетесь с нами по телефону или по электронной почте.

Результатом проведения работ по обследованию зданий является выданное заказчику техническое заключение, в котором определена категория технического состояния объекта исследования. Техническое заключение является официальным документом, которое имеет юридическую силу.

В техническом заключении изложены выводы и рекомендации по дальнейшему эксплуатированию здания, рекомендации по восстановлению несущей способности строительных конструкций и материалы, обосновывающие принятые технические решения. Так же в техническом заключении отображена конструктивная особенность сооружения в целом и его конструкций.

Результаты обследования также оформляются в виде акта обследования, когда обследуется небольшой объем или когда обследуется только отдельная конструкция.

Скачать пример акта обследования

Состав технического заключения

  1. Программа обследования
  2. Фотофиксация
  3. Дефектные ведомости и карты дефектов
  4. Графические материалы
  5. Материалы по исследованию фундаментов
  6. Протоколы по исследованию прочностных характеристик материалов
  7. Протоколы вскрытий строительных конструкций
  8. Геодезическая съемка строительных конструкций
  9. Поверочные расчеты

Техническое заключение

Вы можете более подробно ознакомиться с составом технического заключения

А так же вы можете ознакомиться с формой акта технического заключения

Периоды технических освидетельствований строго регламентированы ГОСТом:

  • для новых объектов, после ввода в строй — через два года, далее — каждые 10 лет.
  • при наличии особых (неблагоприятных) условий эксплуатации — не реже 1 раза в 5 лет.

Обследование и усиление общественного здания, г. Омск

На каждом этапе формируется отчет о проделанных работах и полученных результатах

ЭтапВыполняемая работа
1 Визуальное и инструментальное обследование:
1.1 Подготовительные работыОзнакомление с объектом обследования. Работа в архиве. Анализ и подбор проектно-технической документации. Разработка и согласование программы обследования здания.
1.2 Визуальное обследование конструкцийОпределение конструктивных особенностей здания. Выявление дефектов и повреждений по внешним признакам, выполнение замеров с фиксацией, в том числе фотофиксация.
1.3 Проведение обмеровВыполнение обмеров необходимых параметров зданий, конструкций, узлов и элементов, выполнение обмерных работ для подготовки поэтажных планов.
1.4 Инструментальное обследованиеОбследование конструкций, инструментальное определение параметров дефектов и повреждений
2 Камеральная обработка данных:
2.1 Оценка технического состоянияОпределение класса технического состояния конструкций с использованием нормативной документации
2.2 Анализ и обработка данныхКамеральный анализ и обработка полученных результатов обследования и поверочных расчетов, полученных в ходе проведения экспертизы.
2.3 Разработка инженерного решенияРазработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой последовательностью выполнения работ.
2.4 Подготовка и выдача заключенияОзнакомление заказчика с проделанной работой. Составление технического заключения, акта с выводами по результатам обследования. Выдача итогового документа заказчику.

Обследование административного здания на Академика Королева, г. Москва

Чтобы задать вопрос или заказать обследование здания,
позвоните нам по телефону +7 499 391 5191
 или свяжитесь с нами по почте info@stk-ms.ru

Форма связи

Введите номер телефона и мы позвоним в течение 5 минут

Наши услуги

Полезная информация:

Источник: http://stk-ms.ru/obsledovanie-zdanij/

Гражданский адвокат
Добавить комментарий